Profit

Как организовать ТСЖ

Решение о создании ТСЖ должно быть принято общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Необходимое количество голосов 50% +1.
Инициативная группа должна известить о проведении собрания каждого собственника заказным письмом либо уведомлением, врученным под роспись не позднее, чем за 10 дней до назначенной даты. А также, разместить объявление в данном доме в общедоступном месте.
На повестке дня общего собрания рассматриваются такие вопросы:
1) Выбор председателя и секретаря общего собрания и счетной комиссии;
2) Выбор способа управления МКД посредством ТСЖ;
3) Создание ТСЖ;
4) Утверждение Устава товарищества;
5) Избрание Правления товарищества;
6) Избрание ревизионной комиссии;
7) Организационные вопросы.
После этого требуется пройти государственную регистрацию в соответствии с ФЗ.
ТСЖ имеет право:

• заключать договор управления МКД, а также договора о содержании и ремонте общего имущества, договора об оказании коммунальных услуг и иные договора в интересах товарищества;
• составлять смету доходов и расходов, включая расходы на ремонт и содержание общего имущества, затраты на реконструкцию и кап.ремонт МКД, взносы и отчисления в резервный фонд и расходы на иные установленные уставом цели;
• устанавливать размер взносов и платежей для владельцев помещений в МКД;
• выполнять работы и предоставлять услуги собственникам помещений;
• пользоваться кредитами;
• передавать денежные и материальные средства лицам, выполняющим для ТСЖ работы и предоставляющим услуги;
• продавать и передавать в пользование, обменивать имущество товарищества.

ТСЖ вправе, не нарушая прав и интересов владельцев помещений:

• передавать в пользование или ограниченное пользование часть имущества в МКД;
• не нарушая законодательства надстраивать либо перестраивать часть общего имущества;
• получать в пользование или получать либо приобретать в общую долевую собственность владельцев помещений в МКД земельные участки для осуществления строительства, и дальнейшей эксплуатации;
• застраивать от имени и за счет владельцев помещений в МКД прилегающие к дому выделенные земельные участки;
• заключать сделки, а также совершать другие отвечающие задачам и целям товарищества действия.